تفاوت تراس و بالکن و ایوان در چیست

احتمالا شما هم از آن دسته افرادی هستید که همیشه برایتان سوال بوده که فرق تراس و بالکن و ایوان در چیست؟ شاید هم همیشه به غلط برای این سه قسمت ساختمان یکی از این نام ها را به کار می بردید. اما باید گفت که این بخش ها باهم فرق دارند و در تعریف سازه ساختمانی متفاوت بوده و مکان نمایی آن در نقشه تعریف شده است.

بالکن چیست

بالکن که معادل فارسی آن ایوانک نامیده می شود و اشاره به بخشی از یک ساختمان است که معمولا از دیوارهای ساختمان بیرون زده‌ است. البته امروز در طراحی های مدرن داخل سازه طراحی می شود. این مکان مسقف بوده و از طرفین محصور است و از روبرو تا ارتفاع کمی دیوار کشی شده است و به بیرون ساختمان دید دارد. تمامی بالکن ها جزو متراژ ساختمان محسوب می شوند.

بالکن در آپارتمان

تراس چیست

تراس بخشی از ساختمان است که سقف ندارد. در معماری اصیل ایرانی این بخش همان بهارخواب بوده است. در ساختمان های امروزی این مکان به دلیل اینکه بخشی از مشاعات محسوب می شود جزو متراژ خانه به حساب نمی آید. طبق مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، تراس یا مهتابی، سطح روبازی از ساختمان است که بام بخش‌هایی از طبقه زیرین است.

تراس در آپارتمان

ایوان چیست

در تعریف مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، ایوان فضایی مسقف است که از یک طرف با هوای آزاد به طور مستقیم ارتباط دارد. به تعبیر دیگر ایوان، جایگاهی برای نشستن بلند‌تر از اطراف خود است که در بخش بیرونی ساختمان‌های مسکونی ویلایی ساخته می‌شود و رو به سمت حیاط هستند.

به همین دلیل در آپارتمان‌‌ها عمدتا با ایوان سروکار نداریم. ایوان یکی از مهم‌ترین فضاهای معماری ایرانی است که نوع بدون سقف آن بهار‌خواب و نوع دیگر با ستون‌های متعدد در جلو و ارتفاعی برابر سقف و عرض کم رواق نامیده می شود. در ایوان که الگوی خود را از چادرهای بیابانگرد اشکانیان گرفته‌، فقط از در ورود و خروج‌، امکان تردد وجود دارد.

ایوان در ورودی خانه عامری ها در شهر کاشان

فرق تراس و بالکن

• تراس از نظر اندزه بزرگتر از بالکن محسوب می شوند.
• گاها ورودی تراس از داخل پنجره واحد خاصی نیست، به همین دلیل جز مشاعات است. اگر ورودی آن از واحد مخصوصی باشد تنها آن واحد مسکونی امکان استفاده آن را دارد، هرچند جزو اموال کلی ساختمان محسوب می شود.
• تراس همجوار پشت بام یا کمی پایینتر از آن است که بدون سقف بوده و مقداری پیشروی هم دارد.
• هنگامی که تراس هم سطح با پشت بام طراحی مشود اصطلاحا به آن روف گاردن گفته می شود.
• اطراف بالکن به کمک نرده شیشه ای، استیل و یا فرفورژه محافظت می شود.
• بالکن دارای سقف است ولی تراس یک فضای باز غیرمسقف می‌باشد.

تفاوت بالکن و تراس

برخی از قوانین و ضوابط بالکن و تراس در قوانین ساختمانی

• درصورتی‌که کف بالکن دسترس و خروج اصلی در ارتفاع بیش از ۰.۷ متر نسبت به کف فضا یا زمین مجاور قرار داشته باشد، باید دارای جان‌پناه یا حفاظ مناسب به ارتفاع حداقل ۱.۱ متر باشد.
• جمع‌آوری و هدايت آب باران و برف در تمام فضاهای نیمه‌باز، توسط شيب بندی و كف شوی يا ناودان، الزامی است.
• تراس‌ هایی که به‌عنوان سقف بام طبقه زیرین خود هستند و دارای راه عبور جداگانه هستند و همچنین تأسیسات، بر روی آن نصب شده است، طبق گواهی پایان کار، باید با مساحت در قسمت مشاعات ذکر گردد.
• اجازه احداث بالکن در گذرهای با عرض کمتر از ۱۰ متر اعطا نمی‌شود. در گذرهای با عرض ۱۰ تا ۱۲ متر، از طبقه دوم بر روی پیلوت ۸۰ سانتی‌متر و در گذرهای با عرض ۱۲ تا ۲۰ متر از طبقه دوم بر روی پیلوت ۱۰۰ سانتی‌متر اجازه احداث بالکن داده می‌شود. همچنین در گذرهای با عرض ۲۰ متر، از طبقه دوم بر روی پیلوت ۱۲۰ سانتی‌متر، احداث بالکن ممنوعیت ندارد.
• ایجاد بالکن در ساختمان‌های بالای 12 طبقه مطلوب نیست مگر اینکه با شرایط خاص باشد و طراحی منحصر به فردی داشته باشند.
• ارتفاع جان پناه بالکن و تراس ها لازمست حداقل 110 سانتیمتر در نظر گرفته شود. در جاهایی که ارتفاع جان پناه کمتر از 110 سانتیمتر است باید با نصب نرده و حفاظ ساختمان از خطر سقوط ساکنین جلوگیری کرد.
• در صورت استفاده از جانپناه شیشه ای حتما باید از شیشه لمینت با پایه های مستحکم استفاده کرد.